Proiecte funciare, hotărâri de judecată și decizii modificate

Consilierii au analizat noi proiecte funciare, au audiat informații privind alocarea ajutorului financiar unor categorii de angajați și au aprobat Planul urbanistic zonal pentru teritoriul din perimetrul străzilor Ceucari-Socoleni-Iazului.

Aleșii locali s-au întrunit pentru a continua ședința din 27 aprilie, cu examinarea subiectului 37 de pe ordinea de zi. Ședința a început cu prezența a 34 de consilieri.

Durata ședinței: 2 h și 40 min

Ordinea de zi

37. Privatizarea terenului aferent obiectivului privat din str. Uzinelor, 171/4 al dlui Eliseev

Proiect de decizie

Macovei Ion (DA) a remarcat că pe terenul privatizat au fost efectuate lucrări de construcție ce depășesc cu aprox. 40 m² suprafața inițială a terenului primit în arendă. Raportorul i-a confirmat temeiul legal și anume faptul că construcția a fost recepționată și înregistrată la Cadastru. 

În lipsa raportului de evaluare actualizat au parvenit propuneri din partea Fracțiunii PSRM de a trimite proiectul la reexaminare. Cu 36 voturi propunerea a fost aprobată.  

Statut: Reexaminare

38. Modificarea hotarelor terenului cu numărul cadastral 0100306027 din str. Meșterul Manole, 14/2, proprietate privată a Societății cu răspundere limitată „ACHIRA - GRUP”

Proiect de decizie

Raportorul Adrian Grigorițchi, șef adjunct al Direcției generale arhitectură, urbanism și relații funciare, a informat aleșii că proiectul prevede modificarea hotarelor terenului cu 138 m² pentru care se va achita o diferență de preț. 

Alexandr Bondarenco a precizat că suprafața care se va oferi suplimentar nu poate fi formată ca un bun imobil. De asemenea, acesta a menționat că în cadrul comisiei a fost înaintată propunerea de a fi completat proiectul de decizie cu subpunctul 3.7, prin care să se reglementeze protejarea spațiilor verzi amplasate pe terenul vizat, reiterând că ar mai fi necesară actualizarea raportului de evaluare. Proiectul de decizie a fost a adoptat cu 32 de voturi. 

Consilierul Serghei Burgudji (ȘOR) și-a manifestat nedumerirea privind adoptarea proiectului de decizie în lipsa raportului de evaluare actualizat. Conform raportorului, la momentul depunerii cererii, rapoartele de evaluare erau actuale, însă a durat mult timp până când proiectul de decizie a fost inclus în ordinea de zi a Consiliului. Mai cu seamă că, exista riscul ca acest proiect de decizie să fie trimis la reexaminare și să fie necesară prezentarea repetată în cadrul Direcției a raportului de evaluare actualizat.

Amendamente:

- Să fie completat obligațiile beneficiarului cu p. 3.7 în următoarea formulare: „Să protejeze spațiile verzi amplasate pe terenurile menționate în p. 1 și 2 din prezenta decizie”. 

- Direcția generală arhitectură, urbanism și relații funciare va livra contractul de vânzare-cumpărare după prezentarea raportului de evaluare actualizat la zi.

Statut: Aprobat

Decizia finală

39. Operarea unor modificări în decizia Consiliului municipal Chișinău nr. 21/11-11 din 17.12.2020

Proiect de decizie

Consilierii nu au avut întrebări sau obiecții referitor la proiectul de decizie.

Statut: Aprobat

Decizia finală nu a fost publicată

40. Modificarea deciziei Consiliului Municipal Chișinău nr. 1/11-1 din 21.01.2021

Proiect de decizie

Consilierii nu au avut întrebări sau obiecții referitor la proiectul de decizie.

Amendament:

- Se acceptă darea în locațiune a terenului companiei fiice a S.A. „Moldovagaz”.

Statut: Aprobat

Decizia finală

41. Executarea hotărârii de judecată  

41.1 Darea în locațiune a unui lot de pământ din str. Mihail Lermontov, Societății cu Răspundere Limitată „RABENA INVEST”, întru executarea hotărârii de judecată irevocabile

Proiect de decizie

Compania a primit un lot de teren pe str. Uzinelor. Ulterior, municipalitatea a propus un alt teren pe str. Braniștei, dar pe acesta s-a aplicat sechestru. Compania s-a adresat către Consiliul Municipal Chișinău invocând că au suportat anumite cheltuieli solicitând un alt lot de teren. În baza deciziei instanței de judecată din 2012, municipalitatea se obliga să ofere în locațiune un alt teren. 

Odințov Alexandr (PSRM) a întrebat despre destinația terenului, făcând referire la expertiza specialiștilor care nu recomandă ridicarea construcțiilor din cauza solului necorespunzător. La această replică, raportorul a răspuns că potrivit locațiunii agentul economic nu va avea dreptul să ducă lucrări de construcție. Totuși, consilierul a insistat pe analiza posibilității oferii unui alt lot deoarece există riscul ca instanța judecătorească să constate imposibilitatea exploatării terenului. 

Alexandr Bondarenco a informat despre avizarea negativă a acestui proiect de către comisia de specialitate și despre recepționarea solicitării de suspendare a procedurii administrative atât din partea agentului economic, cât și din partea executorului judecătoresc care au invocat că nici nu au fost informați despre existența acestui proiect de decizie. În acest sens, s-a propus trimiterea proiectului de decizie la reexaminare. Raportorul a subliniat că potrivit codului administrativ nu există o obligație privind consultarea deciziilor cu beneficiarii.

Năstase Andrei (DA) s-a expus din punct de vedere juridic asupra acestui caz. În primul rând, a recomandat să nu se admită mimarea executării hotărârii judecătorești. În al doilea rând, a constatat dubioasă solicitarea executorului judecătoresc privind suspendarea procedurii administrative și a solicitat mai multă informație cu referire la avizele direcțiilor de specialitate, mai cu seamă a celei juridice. Raportorul a precizat că asupra proiectului de decizie s-a expus doar comisia funciară cu un aviz negativ.

Ca urmare, proiectul a fost trimis la reexaminare. La insistența consilierului Năstase Andrei (DA), s-a înaintat o notă protocolară prin care se solicită informații privind motivele necontestării de către municipalitate în fața Curții Supreme de Justiție a hotărârii de judecată irevocabile.

Statut: Reexaminare

41.2 Executarea hotărârii definitive și irevocabile a Curții de apel Chișinău nr. 3-2758/09 din 20.08.2009 privind darea în arendă a unui lot de pământ din str. Alecu Russo 65/1, S.R.L „MONTES-GRUP” și amplasarea Compoziției sculpturale „Voievodul Mircea cel Bătrân”

Proiect de decizie

Alexandr Bondarenco a menționat că comisia de specialitate a oferit un aviz pozitiv proiectului, însă cere completarea p.1, după textul „fără drept de privatizare”, cu textul „fără drept de înregistrare în Registrul bunurilor imobile”. De asemenea, s-a solicitat indicarea nr. cadastral din care face parte acest teren.

Burgudji Serghei (ȘOR) a adresat o întrebare privind legalitatea examinării unui proiect de decizie ce prevede darea în arendă, concomitent și amplasarea unei compoziții sculpturale. Raportorul a menționat că este o eroare tehnică, iar proiectul prevede doar executarea hotărârii judecătorești privind arenda lotului.

De asemenea, raportorul a informat că terenul care a fost solicitat în arendă este amplasat în fața construcției agentului economic, iar prin hotărârea instanței judecătorești autoritatea publică este obligată să atribuie acest lot de teren care va fi destinat salubrizării. 

Nastase Andrei (DA) a considerat neîntemeiat de scurt termenul de arendă indicat - 4 luni, atunci când agentul economic își asumă salubrizarea terenului. Consiliera Silvia Grigorieva a reproșat consilierului că terenul reprezintă un drum de acces și există bănuiala ca agentul economic să nu-l folosească pentru salubrizare.

Valeriu Bogdan, șeful Direcției Juridice s-a expus asupra acestui caz oferind mai multe detalii. Potrivit acestuia, terenul solicitat în arendă reprezintă un bun municipal care nu este un teren aferent bunului proprietate privată a agentului economic, iar actualmente este un spațiu verde îngrijit de municipalitate. 

Amendament:

-  completarea p.1 cu nr. cadastral a suprafeței de teren de 504 m²;

- completarea p.1 după sintagma „fără drept de privatizare”  să fie completat cu sintagma „fără drept de înregistrare în Registrul bunurilor imobile”.

Statut: Aprobat

Decizia finală

42. Adjudecarea la licitație funciară

42.1 Adjudecarea la licitație funciară a dreptului de locaţiune asupra unui sector de teren din Calea Basarabiei (0100117777) 3594 m.p

Proiect de decizie

Din cele 14 proiecte funciare unele prevăd locațiunea și sunt conform metodologiei aprobate prin decizia Consiliul Municipal Chișinău, iar altele prevăd vânzare-cumpărare și sunt conform raportului de evaluare.

Proiectul a fost aprobat fără discuții.

Statut: Aprobat

Decizia finală 

42.2 Adjudecarea la licitație funciară a dreptului de locaţiune asupra unui sector de teren din Calea Basarabiei (0100117778) 782 m.p

Proiect de decizie

Consilierii nu au avut întrebări sau obiecții referitor la proiectul de decizie.

Statut: Aprobat

Decizia finală 

42.3 Adjudecarea la licitaţie funciară a dreptului de locațiune asupra unui sector de teren din Calea Basarabiei (0100117779) 629 m.p.

Proiect de decizie

Burgudji Serghei (ȘOR) s-a interesat privind modalitatea de identificarea a acestor terenuri. Raportorul a răspuns că lista a fost elaborată la solicitarea persoanelor interesate, locuitori ai mun. Chișinău. 

Statut: Aprobat

Decizia finală 

42.4 Adjudecarea la licitație funciară a dreptului de locațiune asupra unui sector de teren din str. Petricani. 146 m.p

Proiect de decizie

Consilierii nu au avut întrebări sau obiecții referitor la proiectul de decizie.

Statut: Aprobat

Decizia finală nu a fost publicată

42.5 Formarea unor bunuri imobile (terenuri) din str. Bisericii, 14, transmiterea în proprietate privată comună și adjudecarea la licitație funciară. 377 m.p

Proiect de decizie

Raportorul a atras atenția consilierilor la faptul că proiectul prevede două subiecte:

- transmiterea în proprietate privată a unui teren dlui Baluțel și Știrbu pentru exploatarea casei în comun la preț normativ;

- propunerea la licitație a terenului cu suprafața 974  m².

Burgudji Serghei (ȘOR) a precizat privind legalitatea votării unui proiect de decizie care prevede atât transmiterea în proprietate privată, cât și propunerea la licitație, pe când anterior se practica separarea acestora. Raportorul a răspuns ferm că este o practică nouă de care se face uz atunci când sunt terenuri în surplus.

Statut: Aprobat

Decizia finală

42.6 Adjudecarea la licitație funciară, prin vânzare-cumpărare, a unui lot de pământ din str. Uzinelor 925 m.p

Proiect de decizie

Raportorul a atras atenția consilierilor la faptul că proiectul prevede două subiecte:

- vânzare-cumpărare;

- locațiune.

Burgudji Serghei (ȘOR) a solicitat să i se confirme prezența rapoartelor de evaluare actualizate. Raportorul a afirmat că rapoartele au fost actualizate anul curent, dar vor fi prezentate în cadrul ședinței comisiei.

Amendament:

- Corectarea nr. cadastral a lotului nr. 2 și adresa acestuia.

Statut: Aprobat

Decizia finală

42.7 Adjudecarea la licitaţie publică, prin vânzare - cumpărare a unui lot de pământ din str. Vasile Lupu 0,3164 ha

Proiect de decizie

Amendament:

- P. 1 de completat la sfârșit cu textul „dar nu mai mic decât echivalentul în lei, a sumei de 50 000 EUR pentru un an”.

Statut: Aprobat

Decizia finală 

42.8 Expunerea la licitație funciară a lotului de pământ cu nr. cadastral 0100521475 din str. Mihail Kogălniceanu pentru deținătorii de terenuri adiacente (conform art. 4 (9) din Legea nr. 1308/1997) 0,0049 haCu privire la expunerea la licitație funciară a lotului de pământ cu nr. cadastral 0100521475 din str. Mihail Kogălniceanu pentru deținătorii de terenuri adiacente (conform art. 4 (9) din Legea nr. 1308/1997) 0,0049 ha

Proiect de decizie

Raportorul a informat consilierii că proiectele de decizie de la 42.8 - 42.10 sunt incluse în OZ  la solicitarea Ambasadei Republicii Azerbaijan.

Burgudji Serghei (ȘOR) a propus excluderea sintagmei „pentru deținătorii de terenuri adiacente”, deoarece asta ar limita nr. participanților la licitație. Raportorul a argumentat că suprafața de 49 m² este în spatele Ambasadei Republicii Azerbaijan, ceea ce nu permite lărgirea nr. de participanți la licitație decât la cei care se află în vecinătate.

Statut: Aprobat

Decizia finală 

42.9 Expunerea la licitație funciară a lotului de pământ cu nr. cadastral 0100521288 din str. Mihail Kogălniceanu pentru deţinătorii de terenuri adiacente conform art. 4 (9) din Legea nr. 1308/1997) 0,0136 ha

Proiect de decizie

Consilierii nu au avut întrebări sau obiecții referitor la proiectul de decizie.

Statut: Aprobat

Decizia finală

42.10 Expunerea la licitaţie funciară a lotului de pământ cu numărul cadastral 0100521476 din str. Mihail Kogălniceanu pentru deținătorii de terenuri adiacente (conform art. 4 (9) din Legea nr 1308/1997) 0,0131 ha

Proiect de decizie

Consilierii nu au avut întrebări sau obiecții referitor la proiectul de decizie.

Statut: Aprobat

Decizia finală

42.11 Formarea unor bunuri imobile și adjudecarea la licitație funciară, prin vânzare - cumpărare, a unui lot de pământ din str. Petricani, 174-176 0,0493 ha

Proiect de decizie

Raportorul a atras atenția consilierilor la faptul că proiectul prevede două subiecte:

- vânzare-cumpărare;

- locațiune;

Alexandr Bondarenco a menționat că comisia a propus excluderea sintagmei „construcția unui obiectiv de producere și comerț”, deoarece ar putea limita posibilitatea viitorului beneficiar în exploatarea terenului. 

Amendament:

- excluderea sintagmei „construcția unui obiectiv de producere și comerț”;

- completarea p.4 la sfârșit cu sintagma „dar nu mai mic de 1 200 000”.

Statut: Aprobat

Decizia finală

42.12 Formarea unor bunuri imobile şi adjudecarea la licitaţie funciară, prin vânzare-cumpărare, a unui lot de pământ din str. Işnovăț 0,0806 ha

Proiect de decizie

Raportorul a menționat că acest proiect de decizie a primit aviz negativ de la comisia de specialitate. 

Alexandr Bondarenco a presupus că avizul negativ ar fi fost motivat prin amplasarea neatractivă a lotului (lângă o biserică, pe un teren un pic în pantă etc).

Statut: Respins

42.13 Adjudecarea la licitaţie funciară, prin vânzare - cumpărare, a unui lot de pământ din str. Uzinelor 0,7477 ha

Proiect de decizie

Raportorul a atras atenția consilierilor la faptul că proiectul prevede două subiecte axate pe:

- vânzare-cumpărare;

- locațiune;

Comisia de specialitate a propus excluderea sintagmei „baza de producere și depozitare”, deoarece ar putea limita posibilitatea viitorului beneficiar în exploatarea terenului. 

Amendament:

- excluderea sintagmei „baza de producere și depozitare”.

Statut: Aprobat

Decizia finală 

42.14 Formarea unor bunuri imobile și adjudecarea la licitaţie funciară, prin vânzare – cumpărare, a unui lot de pământ din str. Valea Bâcului 0,0707 ha

Proiect de decizie

Alexandr Bondarenco a menționat că comisia de specialitate a propus de a nu fi expusă la licitație până nu se va include în Registrul bunurilor imobile. 

Statut: Aprobat

Decizia finală

Raportorii subiectelor 43 - 44 nu au fost prezenți la ședință din motive de sănătate, iar consilierii au propus ca aceste subiecte să fie trimise la reexaminare cu condiția că se vor regăsi în OZ a ședinței următoare.

La inițiativa consilierei Ceban Eugenia (PSRM) a fost trimis la reexaminare și subiectul 45.